היתר בנייה

אז  מה זה היתר בניה ומתי צריך אותו?
 היתר בנייה הוא אישור לבנייה שמעניקה וועדה מקומית לתכנון ולבנייה. אנו נדרשים על פי חוק להשיג היתר בניה במקרים של בנייה חדשה וגם לתוספת בנייה כגון – תוספת חדר ,קומה שלמה, מרפסת, חניה, ממ"ד , עליית גג או בריכה פרטית.

השלב הראשון להשגת היתר בניה הוא פניה לאדריכל כדי להבין מהן זכויות הבנייה שלכם וכן הפקת תוכנית להיתר. בתוכנית זו האדריכל\ית מציגים לרשות באופן מקצועי את כל השינויים שיבוצעו בשטח המבנה. תוכנית טובה, כזו שתאושר מהר יותר מקפידה על כך שתוספת הבניה תעמוד במסגרת זכויות הבניה הקיימות וכן בתקנות הבנייה ובתקנות הנוגעות לביטחון ותשתיות (הג"א , מים, חשמל וכיו"ב).
זמן הפקת היתר בממוצע הינו בין 8 ל-14 חודשים. אך חשוב לקחת בחשבון שכל מקרה לגופו. לעיתים זה יכול לקחת פחות זמן ולעיתים הרבה יותר.

ועכשיו לשאלה של כמה כל זה עולה? האמת היא שזה תמיד תלוי בהיקף הפרויקט.  אבל ברוב המקרים העלות הכוללת להוצאת היתר תנוע בין 20 ל-50 אלף שקלים. הסכום הזה כולל את שכר הטרחה של משרד האדריכלים, המודד וכן את השכר של יועצים בתחומים כמו קונסטרוקציה, בטיחות, אינסטלציה וכיו"ב.

גם בריכה בחצר הבית דורשת היתר על כל רבדיו יועצים (יועץ בריכות, בטיחות, קונסטרוקטור ) וכו' 
בית שהבריכה בו לא מאושרת חשוף לתביעות במקרה טביעה , חו'ח. 

יש לציין שבנײַה ללא היתר היא עבירה פלילית 
כדי להמנע מאי נעימות  בעתיד חשוב להסדיר כל בנײַה ותוספת. 

מוזמנים להתקשר ולהתייעץ- ללא תשלום